Huurverhoging (door Maartje Arts)

Ieder jaar ligt er op 1 juli bij veel huurders een brief op de mat vanwege de huurverhoging. Maar wat zijn nu eigenlijk de regels omtrent huurverhoging? Ten eerste moet er een onderscheid worden gemaakt tussen een sociale huurwoning of een huurwoning in de vrije sector. Als u een sociale huurwoning heeft, dan mag de verhuurder ieder jaar op 1 juli de huur verhogen. De overheid bepaalt ieder jaar met hoeveel procent de huur mag worden verhoogd. In 2019 ligt de maximale huurverhoging tussen de 4,1% en 5,6%. Wat de maximale huurverhoging in uw geval mag zijn, is afhankelijk van het puntensysteem. Het puntensysteem geeft de kwaliteit van een woning in punten weer. Ieder onderdeel van uw woning wordt gewaardeerd met punten en bij elkaar opgeteld leveren de punten de maximale huurprijs op. Wilt u kijken of uw huur niet boven de maximale huurprijs zit? Doe dan de puntencheck op www.huurcommissie.nl.

Voor huurverhoging bij huurwoningen in de vrije sector zijn geen overheidsregels van toepassing en geldt ook het puntensysteem niet. In deze situatie bepaalt uw huurcontract of en hoe de huur kan worden verhoogd. Veel huurcontracten bevatten een zogenaamde ‘indexeringsclausule’. Dat betekent dat de huur jaarlijks wordt verhoogd met een percentage dat is af te leiden uit de inflatiecijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Uw huurcontract kan ook andere clausules bevatten, zoals een opslagpercentage en markthuurbepaling.

Heeft u vragen over uw huurcontract of een huurverhoging? Rechtswinkel Eindhoven kan u gratis helpen met uw vragen over huur. U bent van harte welkom op ons spreekuur op dinsdag- en donderdagavond van 19.30-21.00 uur. Uiteraard kunt u hier ook terecht voor andere juridische vragen.

Nieuws van Rechtswinkel Eindhoven

Onze subsidieverleners